1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
岡山県
26.7万円/㎡
前年比+3.3%
岡山市中区
26.7万円/㎡
前年比+9.6%
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ディアステージ操山
岡山県岡山市中区浜三丁目
岡山電気軌道東山本線 / 中納言駅 徒歩18分
1999年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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4階 / 68.55㎡の場合
相場
2,039万円
29.7万円/㎡
1,407
1,829
2,250
2,671
AI査定結果
推定相場価格
2,039万円
29.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,829万円〜2,250万円
26.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
7.2万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
ディアステージ操山
2,199万円（32.1万円/㎡）/ 4階 / 68.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.89万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 2,199万円 | 32.1万円 | 4階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 2,250万円 | 32.8万円 | 4階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/15 | 2,299万円 | 33.5万円 | 4階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,480万円 | 21.8万円 | 3階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/21 | 1,550万円 | 22.9万円 | 3階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/22 | 1,680万円 | 24.5万円 | 4階 | 68.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 1,630万円 | 24.1万円 | 3階 | 67.74㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/05 | 1,920万円 | 25.6万円 | 7階 | 75.01㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/06 | 1,850万円 | 24.7万円 | 6階 | 75.01㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は27.56万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | ディアステージ操山 岡山市中区浜三丁目 | 中納言駅18分 | 2,199万円 | 32.1万円 | 68.55㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/23 | グランコート岡北大橋 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 2,540万円 | 33.8万円 | 75.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/21 | グランコート・さいIII番館 岡山市中区さい | 高島駅16分 | 1,799万円 | 26.1万円 | 68.93㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 1996年 | 54戸 | RC |
| 2024/11/29 | パークヒルズ後楽苑 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅18分 | 1,740万円 | 24.7万円 | 70.44㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | 後楽園パーク・ホームズ 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅19分 | 1,760万円 | 24.6万円 | 71.46㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2025/07/07 | リベール原尾島 岡山市中区東川原 | 西川原駅18分 | 1,900万円 | 26.0万円 | 72.99㎡ | 3SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/14 | アーヴェル・コート原尾島リバーパーク 岡山市中区原尾島一丁目 | 西川原駅20分 | 1,780万円 | 25.0万円 | 71.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/07 | グラン・コート小橋 岡山市中区小橋町一丁目 | 中納言駅4分 | 1,980万円 | 29.0万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/08/22 | リベール古京町 岡山市中区古京町一丁目 | 中納言駅8分 | 2,880万円 | 37.9万円 | 76.05㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/15 | リベール森下町II 岡山市中区森下町 | 門田屋敷駅13分 | 1,980万円 | 27.7万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2023/11/11 | リベール国富 岡山市中区原尾島三丁目 | 東山岡電ミュージアム駅23分 | 2,180万円 | 28.0万円 | 77.9㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | - | 2001年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/05 | グレイスステージ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅3分 | 2,450万円 | 31.1万円 | 78.76㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2025/11/01 | アルファステイツ国富 岡山市中区国富一丁目 | 西川原駅27分 | 1,980万円 | 25.3万円 | 78.24㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/17 | アルファステイツ原尾島 岡山市中区原尾島二丁目 | 岡山駅28分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | ピュア藤原西町 岡山市中区藤原西町一丁目 | 高島駅17分 | 1,980万円 | 24.3万円 | 81.37㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2023/06/16 | グラン・コート門田屋敷 岡山市中区門田屋敷三丁目 | 門田屋敷駅6分 | 2,390万円 | 31.7万円 | 75.36㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/22 | 藤和ハイタウン百間川 岡山市中区沢田 | 高島駅2分 | 1,690万円 | 24.4万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/23 | サントノーレ岡山東 岡山市中区兼基 | 東岡山駅28分 | 1,880万円 | 26.8万円 | 70.11㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 87戸 | SRC |
| 2024/06/24 | ヴァンテ・アン百間川公園 岡山市中区兼基 | 高島駅29分 | 1,750万円 | 25.3万円 | 69.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/04 | エクセル東岡山 岡山市中区下 | 東岡山駅11分 | 1,590万円 | 26.7万円 | 59.58㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 72戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で3.3%上昇、岡山市中区では9.6%上昇しています。
マンション概要
| マンション名 | ディアステージ操山 |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市中区浜三丁目 |
| 交通 | 岡山電気軌道東山本線中納言駅徒歩18分 |
| 築年月 | 1999年 |
| 階数 | 7階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |